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过去我们听得最多的是“触底反弹”，我们的经历也是触底反弹。但权威人土告诉我们，现在L型的竖线还没有到底，一般预计到2020年左右才有可能见底。更值得关注的问题是，L型的那一横不知道会持续多少年？日本已经持续20年还未完全走岀来。这突破了我们过去的认知。与过去的经历完全不同，房地产行业从来不能脱离经济大势，所以我们要深刻认识到宏观形势并不乐观。今年四季度BG、BU在做事业发展计划的时候，基于过去的经验，对宏观形势判断都过于乐观。大家都期待不久后的触底反弹，但如今的宏观形势已经不是这个样子，不是过了今年、明年就会好转，我们需要做好长期准备。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今年前几个月，单次放盘超过5万平方米的项目很多，有的项目甚至推盘超过10万平方米。在持续跑量后，市场进入了短期休整期：从单个项目供应量来看，5月份只有1个项目供应量超过6万平方米，有的项目甚至只推出6套房源。搜房网数据显示，从3月份至4月份，上海平均每月入市楼盘为30个左右，而5月份仅12个左右。
另外，据《经济学人》报道，暗网的毒品交易量从2012年的1700万美元，增长到了2015年的1.8亿美元。为何当时暗网黑市最大的寡头丝绸之路被关停后，暗网黑市却更加繁荣呢？角度有二：经济学意义上，丝绸之路市场的存在，是暗网黑市最大的寡头，阻碍了市场整体发展，而丝路这一寡头倒了之后，反而刺激了暗网黑市的竞争浪潮。
第三、行业的转型绝非易事。若干年前，包括万科在内的很多同行都尝试转型，但是行业转型是非常不容易的。首先，我们都觉得需要找到和房地产行业赚钱前景相当的行业，但经验告诉我们，我们没有可能找到这样的行业。当我们做物业、物流的时候，发现每平米赚的钱都是以了几毛、几分为单位时，大家便觉得无从下手。这时候觉得开发业务有很多水分可以挤？要不省省吧。创造出的利润可能比物业、物流多很多。但是这样我们能有未来吗？
第二类是以风险分散和对冲为目的配置型资金。海外大规模资金管理常以马尔科维茨的投资组合理论为基础，只要存在与组合相关系数不为1的资产，加入投资组合即可以提高组合的风险调整后收益，所以此类资金对于低相关度同时有较高流动性资产有所偏好。人民币资产和发达国家金融资产相关度并不高，同时也具备足够的市场规模，加入中国资产可以有效避免发达国家的地域性风险，尤其是考虑到美股过去数年的涨幅较高。因此当中国金融市场准入放开，以风险分散和对冲为目的的资金也是重要的一环。
https：//www.who.int/docs/default-source/coronaviruse/transcripts/who-audio-emergencies-coronavirus-press-conference-04may2020.pdf？sfvrsn=3ef4c516_4
